Pourquoi passer par Bricks
Accessible dès 10 €
Pas besoin de 100 000 € d’apport : tu investis dans l’immobilier locatif avec le budget que tu as.
Ticket d’entrée à 10 €
Des loyers tous les mois
Ta part des loyers encaissés est versée sur ton compte chaque mois, proportionnellement à ton investissement.
Rendement affiché de 7 à 9 % par an
Revente sous 24 h
Le marché secondaire permet de revendre tes parts à d’autres investisseurs, sans blocage de plusieurs années.
Sous réserve d’un acheteur en face
Dossiers publics
Photos, adresse, bail et rentabilité prévisionnelle sont consultables avant d’investir.
Chaque immeuble est documenté
Cadre régulé
Plateforme agréée AMF. Tu détiens légalement des parts de la SCI propriétaire de l’immeuble.
Propriété des parts enregistrée
Diversification simple
Répartir quelques centaines d’euros sur dix immeubles coûte le même prix qu’un seul.
Le risque se dilue
Comment ça marche
Choisir un immeuble
Parcours les immeubles ouverts à la souscription : photos, emplacement, bail et rentabilité prévisionnelle.Acheter des parts
À partir de 10 €. Tu deviens détenteur de parts de la SCI qui possède l’immeuble.Encaisser les loyers
Ta quote-part de loyers est versée chaque mois, automatiquement.Revendre si besoin
La revente passe par le marché secondaire, en 24 h quand un acheteur se présente.
Ce n’est pas un placement garanti
Bricks face à l’immobilier en direct
Ce que tu gagnes en accessibilité, ce que tu perds en contrôle
| Critère | Bricks | Immobilier classique |
|---|---|---|
| Investissement minimum | 10 € | 50 000 € et plus |
| Revenus mensuels | Oui | Oui |
| Liquidité | 24 h (marché secondaire) | 6 à 12 mois |
| Gestion | Aucune de ton côté | Très chronophage |
| Diversification | Facile | Difficile |
| Frais d'entrée | 0 € | Environ 10 % (notaire) |
| Effet de levier bancaire | Non | Oui (crédit) |
| Choix du locataire et des travaux | Non | Oui |
Les frais, en clair
Questions fréquentes
Comment Bricks fonctionne-t-il ?
Bricks achète des immeubles de rapport (appartements loués). Tu achètes des parts de ces immeubles à partir de 10€. Quand les locataires payent leur loyer, tu reçois ta part proportionnellement à ton investissement.
Suis-je vraiment propriétaire ?
Oui ! Tu possèdes légalement des parts de la SCI qui détient l'immeuble. C'est enregistré au nom de ton compte Bricks. En cas de faillite de Bricks, tu restes propriétaire.
Puis-je revendre mes parts ?
Oui, sous 24h. Bricks a un marché secondaire où tu peux revendre tes parts à d'autres investisseurs. Contrairement à un appartement classique ou une SCPI, tu n'es pas bloqué.
Quels sont les rendements ?
Entre 7 et 9% par an en moyenne, composés de loyers mensuels + potentielle plus-value à la revente. Attention, ce n'est pas garanti et dépend de chaque immeuble.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non. Frais de gestion de 10-12% prélevés sur les loyers (inclus dans le rendement affiché). Pas de frais d'entrée, pas de frais de sortie, pas de frais de notaire.
Que se passe-t-il si l'immeuble ne se loue pas ?
Bricks sélectionne des immeubles dans des zones tendues avec forte demande locative. Si un locataire part, Bricks gère la recherche d'un nouveau locataire. Pendant la vacance, tu ne reçois pas de loyer.
Ce qu'en disent des investisseurs
Trois profils, trois montants. Les rendements passés ne préjugent pas des suivants.
Thomas
Étudiant, 23 ans
« J'ai commencé avec 50€ pour tester. Maintenant j'ai 250€ répartis sur 5 immeubles. Je reçois ~1,50€/mois. Pas de quoi devenir riche, mais c'est un début ! »
Sandrine
Cadre, 35 ans
« Je voulais investir dans l'immobilier sans acheter. Bricks est parfait : loyers mensuels, pas de gestion, liquidité. Je touche ~80€/mois de revenus passifs. »
Julien
Entrepreneur, 41 ans
« Diversification immobilière sans les contraintes. J'ai des parts dans 20 immeubles différents. Performance entre 7-9%/an. Mieux que mon assurance-vie. »